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提前还房贷值得吗?

发布时间:2022-07-21  分类:南京新闻  作者:admin  浏览:6818

点击播放GIF 0.0M昨日上午,贷款市场报价利率(LPR)最新报价出炉。根据市场预测,本月1年期LPR和5年期LPR的报价将保持不变。LPR的报价保持不变。市民最关心的房贷利率变了吗?目前是什么样的利率?记者走访发现,房贷利率并无明显变化,仍维持4.25%的低利率。不过最近提前还贷的人多了起来。报价:本月LPR的报价将保持不变。昨天上午,根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心的公告,2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为一年期LPR 3.7%,五年期LPR 4.45%,与2022年6月持平。至此,1年期LPR已连续6个月保持不变,5年期LPR在5月份下调15个基点后,已连续2个月保持不变。记者了解到,由于LPR报价与MLF利率挂钩,市场不仅关注央行MLF操作利率,还包括对LPR报价的预测。这次对LPR的维护也符合市场预期。7月15日,为保持银行体系流动性合理充裕,中国人民银行开展了1000亿元中期借贷便利(MLF)操作和30亿元公开市场逆回购操作。1000亿元一年期招标利率为2.85%,与上月持平。对此,业内人士表示,一方面,7月MLF(中期借贷便利)政策利率维持不变,在当前实体融资需求回暖的背景下,央行短期内可能在利率调整上转向观望;另一方面,在复杂的内外部经济环境下,部分银行面临较大的息差压力。供您查询:羊城首套房贷仍维持4.25%。据采访了解,本月LPR报价保持不变,目前与LPR挂钩的房贷利率也没有变化。羊城首套房贷利率维持在4.25%的最低水平。“目前我行执行的首套房贷利率最低4.25%,二套房贷利率最低5.05%。”记者从中行、农行、工行、建行、招行、扬州农商行等银行了解到,目前首套房贷最低利率4.25%没有变化。记者了解到,此前,扬州市场利率定价自律机制向羊城各大银行机构下发《关于调整扬州市首套个人住房贷款利率政策下限的决议》,扬州首套个人住房贷款利率政策下限调整为LPR减20个南京信息基点。此后,5年期LPR的报价在5月份被“接力”下调。根据当时over 5年期4.45%的最新报价,首套房贷利率下限已经达到4.25%。羊城银行也陆续执行了这一优惠利率。首套房贷最低4.25%的利率也是目前羊城银行的主流定价。与此同时,羊城各银行的房贷放款速度也有所提高。“基本上只要资料齐全,审批通过,贷款就放了。”羊城多家银行告诉记者,目前首套房贷4.25%的利率已经处于较低水平,而且银行额度相对充足,放款时间也很快,这无疑是市民贷款买房的好时机。记者走访:提前还贷的人多了很多。“相比新房贷的低利率,之前申请的一些老房贷当时并没有享受下浮政策,有的甚至需要利率上浮。很多人觉得老房贷‘不香’。今年以来,越来越多的人想提前还房贷。很多市民手里有一定存款,想提前结清房贷。”近日,羊城某商业银行房贷部相关负责人告诉记者,最近来咨询提前还房贷的人比较多。记者走访羊城银行发现,人数 是否提前还贷,要看每个人的理财观念,资金的实际使用情况,以及自己房贷的还款进度。招商银行扬州分行房贷部负责人孙维维告诉记者,市民应该理性看待这个问题,根据自己的实际情况算好经济账,不要轻易跟风。孙维维提醒市民,三类人不适合提前还贷。“当初选择公积金贷款还是商业贷款都有很大的优惠。比如以前享受7折或8折房贷利率的,不建议提前还款。公积金利率很低。商业贷款基准利率为4.9%加折扣。比如八折优惠幅度只有3.92%,可以说是很低的水平了。另一类,等额本息还款是在中期,尤其是还款后期。这时候还款的大部分是本金,提前还款意义不大。”孙维维说,一些正常使用应急资金还款的人,不要打乱自己原来的理财计划,否则会增加未来生活的风险,因小失大。人们提醒,如果你手头确实有闲钱,又没有好的投资渠道,可以选择提前还款。但是,即使选择提前还房贷,市民也要在手中保留足够的家庭生活储备资金,以备不时之需。记者Kelly扫码关注我们。