首页 - 南京娱乐 - *** 次数:170200 已用完 请联系开发者*** 12348热线|“海景墙”风波

*** 次数:170200 已用完 请联系开发者*** 12348热线|“海景墙”风波

发布时间:2022-08-06  分类:南京娱乐  作者:admin  浏览:3169

(图片来自网络)咨询人:李女士去年,我发现家中厨房、卧室的顶部墙壁等多处出现了水渍。为此我多次与楼上业主协商,询问漏水原因,但邻居拒不配合查找漏点、态度蛮横,致使我家房屋顶棚一直处于漏水状态,且越漏越多,家中的墙壁几乎成了“海景墙”,厨房、卧室内的物品也受到污染,财产遭受了损失,严重影响了一家人的生活质量。我先后找到街道、社区、物业进行调解,但楼上邻居认为自家地面没有水渍,自己没有任何过错,坚决不肯让物业刨地检修,且拒绝赔偿我的损失。协商未果后,我拨打了12348公共法律服务热线咨询求助。解答人:南通市崇川区法律援助律师、村居法律顾问、江苏山水律师事务所律师王杨2021年10月,我接到南通市崇川区法律援助中心有关李女士案件的交办电话。我立即联系李女士,在听取其陈述并询问相关细节后,发现这是一起因房屋漏水引发的邻里纠纷。我详细为她答疑解惑,并梳理出以下重点。留存证据是解决漏水纠纷的第一步。在漏水事件发生后,无论是漏水一方还是遭受漏水影响一方,都应第一时间保存证据,将自己看到的漏水情形予以固定。证据形式包括手机录像、拍照以及物业单位书面证明等。考虑到处理该案件需要实地取证,当事人年迈体弱且行动不便,我多次上门提供服务,查看漏水现场、受损物品以及地埋水表,为李女士固定证据。明晰纠纷的重点是确定损失。民法典第一千一百六十五条、第一千一百七十三条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。于是,我建议李女士及时止损,通知物业关闭阀门,将室内物品搬离漏水区域,避免因自身放任而扩大责任。解决纠纷的核心是划分责任。在无法直观确定漏水点的情况下,可以委托专业鉴定机构确定漏水原因。我主动前往自来水公司调取相关数据,配合相关部门开展勘察工作。同时,我与楼上住户明晰责任划分,如果出现漏水后不及时维修,造成楼下浸泡的损失均应由楼上业主承担。楼上住户了解自己的责任后,积极配合物业刨开地面进行检查。办理结果历经几次实地勘察,房屋顶棚漏水问题的“元凶”终于找到,楼上房屋因年久失修、管道破裂引起漏水,污水渗入墙体而下,导致李女士家南京旅游中受损。在确定原因后,楼上住户及时做好管道修复、防水处理,确保不再漏水,李女士全程给予配合。经过调解,楼上住户赔偿了李女士相关损失,纠纷顺利化解。来源:法治日报、南通市司法局